Nieruchomość z dala od firmy obrotu nieruchomościami
Nie tylko kobiety zmiennymi są - koniunktury także. W branży nieruchomości raz podaż przewyższa popyt, raz odwrotnie. Teraz jest właśnie odwrotnie. Widoczny na rynku brak popytu, albo uruchamia wśród pośredników w obrocie nieruchomościami mechanizmy zdobywania nabywców ofert każdymi metodami, albo rodzi działania nowe, pozwalające pośrednikowi na zachowanie klasy działań na wysokim poziomie.
Tę drugą rzeczywistość kreują pośrednicy nie zakładający łutu szczęścia, a swą pracę wykonują niemal z premedytacją poszukując nabywcy na nieruchomość. Tę rzeczywistość kreują pośrednicy, którzy korzystają z szerokiego wachlarza niekonwencjonalnych metod pracy - na przykład z udziału w targach nieruchomości.
Z dobrych, lecz niekoniecznie kosztownych reklam nie chcą zrezygnować, by nie umniejszać zakresu swoich czynności na rzecz tego, dla kogo pracować się podejmą.
Chcą na przykład pokazać nieruchomość w katalogu POLSKIE NIERUCHOMOŚCI, rozdawanym nieodpłatnie w biurach i na targach nieruchomości.
Chcą wpisać nieruchomość jako ofertę swojego biura na różne strony internetowe, pokazać w witrynach lokali innych firm, w innych miastach, w bankach. Nie mogą jednak tego robić, bez zawarcia dobrej umowy pośrednictwa, bez współpracy z innymi firmami nie zawsze w miejscowości, w której mają swoje biura.
Niektórzy właściciele nieruchomości posiadający swoje nieruchomości znacznie oddalone od biura firmy, którą chcieliby wybrać, by zajęła się sprzedażą majątku ich życia, mają dylemat - czy mogą zawrzeć umowę pośrednictwa zbycia tej nieruchomości zawrzeć z firmą, której siedziba znajdować się będzie na innym krańcu kraju niż owa nieruchomość ?
Zakładając, że zaistnieją wszystkie z wymienionych poniżej warunków
właściciel otrzyma opis wszystkich rodzajów umowy pośrednictwa
właściciel otrzyma do analizy projekt jednej wybranej umowy
będzie to umowa pośrednictwa wielokrotnego oferowania
wynegocjowane oraz wpisane do umowy zostaną szczegóły
właściciel przekaże pośrednikowi wszelkie pośwwiadczone notrialnie niezbędne kopie dokumentów
właściciel przekaże minimum po jednym zdjęciu każdego z wnętzra pomieszczeń i z zewnątrz z 4 stron świata
podpis pod umową pośrednictwa zostanie złożony w obecności notariusza
to wszystko jest to możliwe.
Przy poczynionych założeniach pośrednik w obrocie nieruchomościami pracować może dla właściciela nieruchomości, mimo dzielącej ich odległości geograficznej. Połączyć ich może most porozumienia utworzony pocztą, także internetową.
Most porozumienia - najważniejsze ogniwo w każdym biznesie, jedno z najbardziej istotnych w zbyciu często majątku życia. Dzisiaj już odległość nie może powstrzymać biegu wydarzeń. Odległość - nie może stanąć na przeszkodzie realizacji celu.
Na przeszkodzie może stać tylko brak kompletów dokumentów, zdjęć i dobrego porozumienia.
Jeśli przeszkody zostaną usunięte, to podpis złożony w obecności notariusza pod umową pośrednictwa potwierdza działanie w dobrej wierze, a także przypieczętowuje wolę sprzedającego i daje prawo do rozpoczęcia pracy przez pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Truizmem już chyba jest, że dobry pośrednik pracuje tylko dla nielicznej grupy klientów, by mieć dla nich czas. Do tej nielicznej grupy wpisują się dzisiaj także właściciele nieruchomości położonych w innym regionie niż siedziba wybranego biura w obrocie nieruchomościami.
To, że strony umowy nie są fizycznie blisko siebie nie jest dzisiaj żadną przeszkodą w realizacji wyznaczonego celu, bo ani czas, ani odległość już dzisiaj nikogo nie ograniczają.
Dzisiaj technika umożliwia nam to, czego nie umożliwiała wczoraj, a jutro jest wciąż przed nami ....
Dla właściciela nieruchomości, którą chce sprzedać, lecz jest położona w innym regionie niż rekomendowane biuro, nastał dobry czas, bo może jej sprzedaż zlecić firmie, której nie ogranicza nic - nawet odległość...
" Każda rzecz jest dobra w swoim czasie ". Sofokles - a nastał czas internetu ...
Urszula Czyż - Wysokińska lic. zaw. 1751
