Korzyści z zawarcia umowy pośrednictwa w sprzedaży lub wynajmie wielokrotnego oferowania
1. nieruchomość będzie mogła być reklamowana także z adresem, wtedy poszukującemu będzie mógł być podany kontakt do zbywającego lub pośrednika także przez telefon i e-mailem, bez konieczności wzywania do biura w celu zawarcia umowy pośrednictwa
2. poszerzy się krąg potencjalnych zainteresowanych o tych poszukujących, którzy obawiają się zobowiązań wynikających z zawarcia umowy, bo w tym przypadku nie będą mieli obowiązku zawierania umowy pośrednictwa
3. pośrednik będzie mógł być lojalny reprezentując interes tylko jednej strony transakcji, co umożliwić mu może jedynie zawarcie jednego z dwóch rodzajów takiej umowy
4. zawarcie takiej umowy gwarantuje realizację zaplanowanych w umowie czynności zmierzających do zbycia nieruchomości bo przewiduje za ich wykonanie zapłatę
5. sprzedający ostatecznie szybciej uzyska tę samą cenę za nieruchomość, jaką uzyskałby zawierając inną umowę ( np.: gdy cena domu wynosi 300 000 zł, a wynagrodzenie pośrednika to 3 % + Vat, czyli 9 000 zł + 1980 zł = 10 980 zł, kupujący zapłaci za dom 300 000 zł + 10 980 zł = 310 980 zł. Ideą umowy wielokrotnego oferowania jest podniesienie ceny ofertowej o kwotę wynagrodzenia zagwarantowanego dla pośrednika, który będzie reprezentował kupującego. W rezultacie cena za dom wyniesie 310 980 zł, w niej wynagrodzenie pośrednika 21 960 zł, z czego 10 980 zł prawdopodobnie zostanie wypłacone pośrednikowi reprezentującemu kupującego. Zakładana kwota uzyskana przez sprzedającego będzie zatem taka sama, a zawarcie umowy wielokrotnego oferowania umożliwi pośrednikowi niczym nie ograniczoną reklamę oferty i przyśpieszy osiągnięcie założonego celu)
6. jeśli w cenie nieruchomości sprzedający zdecyduje się zawrzeć nie tylko wynagrodzenie dla firmy z którą zawrze umowę, ale także wynagrodzenie dla jakiejkolwiek firmy, która będzie reprezentować nabywcę na jego nieruchomość, to wtedy oferta biura zostanie przekazana do każdej agencji, a żadna jej nie będzie jej przechowywać, lecz będzie nad nią pracować (!) bo będzie znać kwotę gwarantowanego wynagrodzenia za reprezentowanie nabywcy, który nie będzie musiał z nikim zawierać umowy pośrednictwa w kupnie ani płacić wynagrodzenia.
Urszula Czyż - Wysokińska lic. zaw. 1751
