Zawód przynoszący zawód ?
Wciąż są i będą właściciele nieruchomości, którzy skierują swoje kroki do biura nieruchomości widząc wyższość sprzedaży nieruchomości przez pośrednika w obrocie nieruchomościami nad samodzielnymi wysiłkami w celu znalezienia nabywcy ich nieruchomości
Jednak w dniu wygaśnięcia terminu umowy niektórzy z nich są zdziwieni, że za wykonane czynności muszą pośrednikowi zapłacić
Dzieje się tak wtedy, gdy właściciel nieruchomości :
1. słyszał, że ktoś kiedyś nie zapłacił pośrednikowi, gdy ten nie znalazł nabywcy na nieruchomość (nie słyszał za to, by ktokolwiek kiedykolwiek nie zapłacił dentyście)
2. nie zauważył w zawartej umowie pośrednictwa zapisu o należnym wynagrodzeniu, choć jej projekt wcześniej dostał do analizy (nie analizował za to umowy z dentystą, bo z nim nawet nie zawarł jej w formie pisemnej)
3. uważał, że nie zawsze za wykonaną pracę należy się pośrednikowi w obrocie nieruchomościami zapłata (nie dziwiła go za to konieczność zapłaty dentyście nawet wtedy, gdy zamiast wyleczenia zęba usunąl go)
4. chce wykorzystać pośrednika za darmo (nawet nie pomyślał jednak o tym, że mógłby nie zapłacić dentyście, bo częściej naprawia zęby niż sprzedaje nieruchomości, ma ich zresztą dużo więcej niż nieruchomości, i gdyby dentyście nie zapłacił, to prawdopodbnie żaden inny dentysta już więcej by go nie obslużył, lub zostałby obsłużony tak, że miałaby mniej zębów niż nieruchomości)
Właściciele nieruchomości uznający wyższość sprzedaży nieruchomości przez pośrednika :
1. nie chcą marnować swojego czasu
2. nie chcą wydawać swoich pieniędzy na reklamę
3. chcą powierzyć sprzedaż komuś, kto potrafi stworzyć dobrą ofertę handlową i uzyska optymalne warunki sprzedaży jego nieruchomości
Od dobrego pośrednika właściciele sprzedawanych nieruchomości otrzymują między innymi:
sprawdzenie zgodności opisu nieruchomości z jej dokumentacją
dobre przygotowanie prawidłowej oferty handlowej
ubezpieczenie swoich działań w celu znalezienia nabywcy
prezentacje w internecie lokalizacji nieruchomości na mapie kraju
precyzyjny i piękny jej opis wraz z opisem sąsiedztwa
reklamę nieruchomości w bazach innych pośredników
reklamę na targach nieruchomości
reklamę na wielu portalach internetowych
reklamę na gadżetach, banerach w prasie i książkach
gwarancję wypłaty wynagrodzenia dla innej firmy reprezentującej nabywcę
wiedzę o czynnościach jakie będzie wykonywał pośrednik
zaświadczenia, odpisy i wypisy z instytucji, banków, urzędów, oraz sądów
Jeśli nawet licencjonowany i ubezpieczony pośrednik w obrocie nieruchomościami oprócz zapisanego w umowie wynagrodzenia nie domaga się należnego zwrotu poniesionych kosztów w celu zrealizowania uzgodnionych czynności http://e-prawnik.pl/biznes/prawo-cywilne/ogolne-zasady/odpowiedzi/wynagrodzenie-posrednika-nieruchomosciami.html to nie tworząc takiego zwyczaju sam sprawia, że wykonywany przez niego zawód nie tylko jemu będzie sprawiać zawód ...
Urszula Czyż - Wysokińska lic. zaw. 1751